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自己在城市里买新房,杭州房租高吗

来源:http://www.yantaigongkuang.com 作者:云顶娱乐官网下载 时间:2019-11-14 22:17

问题:怎么知道呢?能普及下学区房知识吗?

问题:听说杭州工资低是真的吗?

问题:个税新政中有房租个人抵扣,但是房东不需要你去申报个税抵扣,因出租房子给你时未做申报,未交出租税,如果这时候你去做个人租房抵扣,就需要填写详细的信息,包括房东信息,之后房东就有可能产生租房税,这时候房东希望你不要去提交个税申请,否则将向你要产生的税费和涨房租,但是你手上有正规的租房合同,里面未规定需要缴纳租房产生的税费!这时候你应该去申报还是为了跟房东搞好关系不去申报?

回答:

回答:

回答:

我的回答是:

1、学区房的概念,学区房一般是指小学和初中等义务教育阶段需要划片的上学的片区的房子。

我在杭州工作了四年,我来说说目前杭州房租的基本情况。
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作为职场中人,恐怕大多数都有租房的经历。这次国家出来减税政策,对租房一族来说,是一个福音。但是,最近,很多租房的人遇到了一个问题,就是房东不配合甚至反对向租客提供房东资料,进而让租客享受不到国家减税政策。其实,这里恐怕房东这里有几个误区需要消除:

2、小心开发商忽悠

对于学区房,特别是买新房,开发商总是忽悠买房人。总是说自己的房子是哪个学区,特别是好的学校的学区房,价格要贵不少。对于开发商的忽悠,建议要小心,要认真鉴别。开发商为了卖房,什么都敢说,忽悠你是某学校的学区房了,那是小尅死。

目前杭州的房租经历了g20和今年的拆迁风之后,房租可谓是疯涨了不少。

1国家出台减税政策,根本目的是减轻个人尤其是年轻人的负担,这块个税的优惠,由国家负担,而不是通过向房东收税拉来弥补这块个税的流失。也不是为了收集房东资料,为了将来征税做准备。否则,因为提供房东资料来减税,结果导致房租增幅比减税幅度还大,这恐怕完全不符合政策制定的初衷。

3、如何确认学区房

如何确认学区房,要记住学区房是谁确定的,是当地的教育主管部门。那么最有权威明确是否学区房的就是当地的教育主管部门,到哪里问。当然,当地教育主管部门可能不会给你一个明确回答,但是还是会给你一个相对准确的回答的。

比如我目前住的小和山,g20之前这里的房租情况是这样的,农民房单间价格一般最低500都能租到,小区房单间最低600元。三室一厅大概最便宜2100元都能租到。而现在农民房单间最便宜700-800,小区的三室一厅最便宜都要3000-3100元。

2本次资料收集,没有要求提供租房协议,就是说,无论你的房租是多少,只要是在租房,按要求提供资料,都可以执行个税减免。而以为一提供房东资料,房东就可能需要交税,恐怕是想的太简单。因为这一块,与家庭收入等等都要关联挂钩,那到目前为止,并没有出台家庭为单位的征税,所以说可以预见的将来,恐怕都实施不了。

4、大开发商的实力

对于大开发商,他们会去教育主管部门公关,让他们的小区划到某个学校,但前提是此小区离学校比较近,也在以往学区的边沿。

而像滨江的话,目前一个单间最便宜都要1500元,并且很小,而像一室一厅的单身公寓都要租到2000-2500元。那种三室一厅的可谓是很贵了,一般工作人员可是租不起的。

3目前很多城市实施的租房收税,都是因为租客单位需要租房发票,然后需要房东去税务局代开,因为地方不同,规定的税率也不同,但是这个税率很低,只有5%左右。并且是去代开发票才征收。国家如果真的需要向房东征收房租的个税,完全有其他的更简单的方式来进行。

如果你认为我的回答对你有帮助,请关注“黄河沙”头条号。

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回答:

1、划片入学:是指县级教育行政部门在上级教育行政部门指导统筹下,根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素,按照就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等,为每一所初中合理划定对口小学,小学生根据自己就读的小学升入对口初中就读。

2、“多校划片”是指一个小区对应多个小学初中,为促进学校、区域均衡发展,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学区房降温,把就近入学落到实处。目前教育部正在推行“多校划片”,福州目前试点实施多校划片,将热点小学、初中分散到每个片区,确保各片区之间大致均衡,待成熟后将逐步推广。

需要注意的是,一手房交房之后教育局才会划定片区学校,并且每一年学区划片都有可能会变化,一般在每年3-6月之间,区、市教育局会陆续发布当年的划片范围。

回答:

建议去当地的教育主管部门问询,他们每年都会有根据学校所在地划分片区,以便孩子入学。

回答:

可以去政府官网查看学期划片,在你所属的片区就近入学。

回答:

辨别?|这个能用辨别吗? 第一:问业主,第二 查一下周边的学校 第三;教育局致电

再比如下沙距离市区这么远的地方,房租也是很贵的,一个单间也基本是要租到1500元,还是比较一般的,如果要好一点的话,那么价格也是很可观的。

所以,如果我们遇到了房东威胁说如果提供资料,就涨价等等,我们可以耐心的说服。从而让我们切切实实的享受到这个税收优惠。

而像房价比较便宜的老余杭,目前应该算是房屋价格涨的最不多的地方了,一般三室一厅的话2700元还能租到,如果不嫌弃远的话,可以考虑到这里租。

此问题你有什么不同的见解呢?

回答:

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杭州房租确实高,并不是每个区一样,原来在滨江区待过,房租800元,不过住的合租房三室两厅。如果,你在杭州浙二医院附近租房,估计没有2000元左右下不来,有朋友在医院那边上班,房租消费确实高。
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相比较房租高,消费水平也高,记得去年3月份去杭州,我们7个人在浙二医院对面酒店下面点喝的,花费300元左右。对于吃饭住宿出行来说,相比较上海、北京来说,还可以接受,差不多和南京物价水平一样。
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对于杭州找工作,工人工资普遍3000-5000元,原来有一个朋友在萧山区瓜沥镇上班,每月3500元工资,当然了临时工最紧缺,每当淘宝天猫双11狂欢购物节,瓜沥镇有一个物流公司,听朋友说他干过,有白班、夜班,一晚上150元左右,如果干全天300元不过,谁也没那么大体力,24小时一直装卸快递,估计一般人谁也受不了。
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如果你有能力,有专业特长,或者有擅长领域,那么杭州的确就业方向会更多。不过,对于大公司企业来说,人才流动性也很大,不是被公司炒鱿鱼赶走了,而是他们自己想要“跳槽”去其他公司上班。对于上班族来说一般工资5000-8000元左右,出去租房子,坐地铁,生活费,一个月能剩下3000-4000元左右,甚至有些人每月都成“月光族”。
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经济水平决定了物价水平,杭州一套100平房子,好点的地势,差不多也快200-300万了,对于外地人来说,想要在杭州买房子,压力确实有点大,即使赚钱容易,但是攒钱也难!

回答:

你选择什么样的城市工作,就要适应什么样生活环境。

、其实能省下的税没多少,一个月1500,如果你是3%的税率,一个月省45元。

回答:

二、住房出租税率较低,房产税4%,个人所得税为扣除费用后的10%。如一个月房租为2000元,房产税要交80元,个人所得税要交(2000-800)*10%=120元,合计200元的税。增值税未达起征点。

我来答一发。杭州房租显然比工资涨得快。给个图参考一下。

三、暂时税务机关是不会查到房东头上,没那个精力,也没有好的征管手段。假如生意很好,很赚钱,那么你就处于弱势,跟房东闹僵你损失太大!有句话话叫做“赢了官司输了钱”,即使房东赔钱给你,也不足以抵扣你的损失!

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求其原因,我认为第一是市场需求比较大。走到一年毕业季,找工作的,外来务工的渐渐多了,没地方落脚心里总是感觉不安稳,找房子的人多了,无形之中让人房子难找的感觉,房东涨价也就意料之外。

假如生意很差,呵呵~这事算房东倒霉。

第二,杭州房价有点涨不动了,于是房东们开始从房租上找补。杭州的房价在16-17这一年几乎翻番。到今年政策不允许再涨的情况下,涨房租成了房东的共识。

你甚至可以威胁举报房东,要求房东补贴钱给你并和平解除合同。因为房东没有备案,偷税漏税不合规,房东要遭到罚款;况且没有约定的租赁税本来就应该是房东付的。另外你还可以从合同中发现某些足以证明因为房东的违规给你带来无法弥补的损失……

第三,杭州买房门槛高。有钱承受是一方面,另一方面还要交满两年社保才能买房。

不说了,做生意,和为贵,要厚道。

综合几方面原因。房租涨是肯定的就在于涨多少了。

太狠的人,谁都不愿意和你打交道算是一种利益再分配的谈判吧?国家对房屋租赁收税很重,房客非要走一遍国家税务系统的话,所产生的费用肯定不是在房东身上就是在房客身上,题主给出的问题是房东不愿意出这个费用而已。协商结果就是要么房客出费用走税务手续,要么不走这套程序还按原先的租金继续承租。至于国家抵扣多少能不能弥补这个房屋租赁的税金,我想明白人都知道该如何选的,很无奈也很现实。

回答:

回答:

杭州的房租,就如同一路向上开的过山车一般,这几年飙升地实在是有些厉害。虽然暂时还比不上北京上海的房租,但差距也越来越小了。

这就是还没搞清楚状况啊,所谓大势面前,个人的挣扎根本无济于事。

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首先,从房东的角度:不动产登记已经实际上可以联网完成,你名下有多少房产,其实是可以查清的(除非你是多套身份证件的那种)。你出租了,可能会收你的所得税;那么,不出租呢?人家也可以出台新规,收你的空置税啊。

小编大致在互联网上浏览了一圈杭州的租房情况,发现正常城区范围内最便宜的社区,平均的租房价格也要达到将近两千元(两室)。而且这月租金两千元的社区,已经是在杭州比较偏的地区了,交通和生活设施都不算太完善的地方。正常来说,普遍的租房价格都是在三四千元(两室),如果是好一点社区或者是三室四室的房子那么五六千元一个月的房租也是有的。

收什么税种,按什么税率,从什么时候算起,是否回溯追缴,还不都是人家说了算么?既然刀已经举起来了,伸头缩头,都是躲不过的。

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所以说,如果想要在杭州租房子的话,那么还是和朋友一起合租最为划算,如果住的条件稍微差一点的房子两个人平摊一下价格还是不算太贵的,比起住单间要划算得多了。杭州这种专门的单间的单身公寓也有很多,但是价格往往要到两千多元,只能住一个人,性价比实在是不高。

其次,从房客的角度:你不报个税抵扣,房东就不涨房租了么?假设同小区,有100户出租,其中80户报了个税抵扣。同样的,这80家房东也提升了房租以弥补可能带来的损失。那么,剩下的20家,就会看着小区出租均价上涨而无动于衷么?定价法则里的一项重要原则,就是参考同行的价格啊。就算他今年说好不涨,明年以其他理由涨了,你怎么办?这就是典型的囚徒博弈,很容易算出来哪种策略更有利。

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除非全体房东都事先声明,报抵扣一个价,不报抵扣另一个价。但现在的实际情况,又没有真的按照抵扣信息向房东征税,那么因为个税抵扣而提高房租的房东,跟不在意报税的房东的竞争中,势必会处于劣势。

还有就是题主所提出的杭州工资水平不高这点,其实是不对的。一般来说,杭州的工资水平在全国范围内算是比较靠前的了,但这也要看领域和个人的能力,要像是那种体力活肯定是不高的,这个在全国任何一个城市都一样。总的来说,对于自己的消费和生活控制一下的话,租房生活在杭州还是没啥问题的,比起在生存在北京上海可要轻松一些。

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