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各方在努力避免房价下滑,大湾区这么牛逼

来源:http://www.yantaigongkuang.com 作者:云顶娱乐官网下载 时间:2019-12-21 21:51

摘要:2018年反倒是曾提出参与房地产税法配套法规起草,但后来没有下文

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图片 1重磅消息!广州北站经白云机场至新塘城际轨道又有了新的进展~" style="width:60%;margin:1rem auto">

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不知道大家身边有没有这样一群人,他们随时关心国家大事,关注国家战略,而且总能在一些规划中,发现商机,进行资产配置。

{"type":1,"value":"3月18日,广州公共资源交易中心官网显示,广州北站经白云机场至新塘城际轨道站后工程施工总价承包招评标工作结束,现已进入中标候选人公示期,两个标段投标总价超34亿元!

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

比如下面这位成都的朋友,从他的提问中就可以看出,他应该就是这一类人。

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各方或许正在努力避免楼市过快往下走。

⊙ 网友提问 ⊙

XBZH-3标中标候选人公示

今天我的小伙伴说,财政部门未将房地产税列入今年的立法计划,以及石家庄几乎零门槛落户,都指向一个共同点——楼市长效机制宜缓不宜急。

房产君,我看大湾区规划这么牛逼,想出一套成都一环路的老破小,套现100万到广州落子,从投资回报的角度来看,你觉得划算不?

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而不宜急背后,有很多细节值得揣摩。杠杆游戏今天就把我的观察写出来。

另外,100万是首付预算,我现在成都已经有套房子了,还在还贷中,在广州再买一套的话,算首套还是二套呢?

XBZH-4标中标候选人公示

1、2019年没有提及房地产税立法。她这么说是有根据的,3月20日上午,财政部在其官网公布了《2019年财政部立法工作安排》。其中最大的看点是,没有提及房地产税法。

⊙ 房产君解答⊙

这也意味着,新白广城轨又进入了一个新阶段!

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在回答你第一个问题之前,我想先来回答你的第二个问题。根据你说的情况,你已经在成都有一套房了,并且还在还贷中,那么你属于(外地户口 广州无房 有贷款记录),所以,你在广州买房算是首套,但首付至少要4成,详细规则如下图所示。

那么,这条线路究竟有着怎样的意义?

房地产税的立法,需要财政部门和相关立法委员会牵头,必须先有了初步的草案,才好报中央政府,接着才会进入立法一审。

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规划显示,新白广线全长77.573公里,全线设站13座,设计时速160公里/小时,已于2015年底正式开工,计划今年建成、明年通车!

如果财政部门今年立法计划都不提这个,那么2019年一审的可能性较小。而完成立法,起码要三审,2019一审都难,那么何时可以完成立法,就是未知数了。

另外,因为你是外地户口,并且没有5年社保,所以,你没有资格在限购区域买房,只能在增城或者从化两个区域做选择。

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2、2018年反倒是曾提出参与房地产税法配套法规起草,但后来没有下文。杠杆游戏专门去看了财政部门“2018年财政部立法工作情况”,注意下图第二部分“各项财政立法有序推进”的第二段:

再则,以一套100㎡的房子来算,你的预算首付为100万,那么你可以承受的楼盘单价为2.5万/平米左右。若你买80㎡-90㎡的房子,那么你能承受的均价就在2.7万-3万/平米之间。

规划线路图

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