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不同的产权房,买房不必好高骛远

来源:http://www.yantaigongkuang.com 作者:云顶娱乐官网下载 时间:2019-10-29 13:42

  新浪乐居讯(编辑 小颖)在过去的几个月里,借着房价日趋稳定的大潮,无论是从成交量还是成交面积段来看,刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么,刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?周边配套有公园到底有多重要呢?

  新浪乐居讯(编辑 珍珍) 新政限购又限贷,许多人都比较珍惜自己的购房资格了,不过话说这么说,但是即使限购针对的也只是70年产权的住宅,而针对产权这个问题多数人还是比较模糊的,限购有政策,选房也有对策。

  新浪乐居讯(编辑 梦晗)近日,正在建设中的京沈铁路客运专线传来最新消息,隧道正从南北两端分别掘进,最快今年5月将实现全面掘进,明年下半年有望实现“碰头”。

  很多刚刚结婚的新人,想要同时满足两代或三代人居住的婚房,应该为孩子、老人考虑良好的居住环境。科学告诉我们:公园的负氧离子浓度至少是城市街道的4-5倍。自然界的“负离子”有消烟除尘、改善肺功能、促进新陈代谢和增强肌体抗病能力等功能,而且在世界医学临床上应用负离子已经治疗很多包括糖尿病、癌症等疾病,因此被称为空气“长寿素”,十分有利于人体的健康。所以,住在城里难免受到雾霾粉尘的侵扰,每天逛一次公园就相当于洗一次肺,自然吃嘛嘛香,身体倍儿棒! 所以买房周边有公园是个很重要的。

  那么除了住宅用地外,还有其他用途的土地吗?他们之间有何区别?用途不同,土地使用权出让年限不同:

  目前,旅客从北京到沈阳,最快的高铁列车也需在路上耗费四到五个小时,按照计划,京沈铁路客运专线将于2019年建设完成,届时从北京乘高铁至沈阳仅需2.5小时左右。

  房子周边有公园的优点:

图片 1产权

  京沈高铁从首都北京引出,向东北方延伸,依次经由河北省的承德市、辽宁省的朝阳市和阜新市,到达辽宁省省会沈阳市,线路全长697.6公里,是东北地区入关的第二条快速铁路通道。其在北京市范围线路设星火、顺义西、怀柔南、密云东4个车站。同时,地铁3号线将与京沈客专也同步规划建设,与星火站实现零换乘。那么在依托京沈高铁北京区域内哪些楼盘将受益呢?咱们一起来细数一下:

  公园里绿色植物多,公园附近空气也会比较清新。老人最担心的是没有茶余饭后闲逛的地方,有了公园就不怕了。平时老人无事可以去公园里散步,和邻居聊聊天,或者在公园里锻炼自己的身体,比如跑步、跳绳、滑旱冰等等。如果您有养宠物,还可以让小动物在公园里释放自己的天性。

  据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条,通俗来讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。

  星火站旁楼盘:泛海国际(;)免费看房)

  家周围有了公园再也不用纠结周末去哪儿玩了。一家三口最纠结的是周末去哪儿玩了,去公园不是离得太远就是周末人太多太挤,但是如果家附近有个免费公园那问题就解决了,选择一个晴朗的天气一家三口逛逛公园更有助于孩子的成长和家庭的和睦。

  房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以买房者在买房时一定要注意,多数情况下,你真正入住或者使用的年限往往没有70年、50年、40年。

  泛海国际(;)免费看房)位于朝阳区东四环朝阳公园桥畔,左临CBD、右临燕莎、使馆区;西邻朝阳公园,南与红领巾公园相望,北靠千亩体育景观公园,400公顷绿地环绕之中,社区绿地覆盖率也近70%,居住环境十分优美。周边轨道线路与公交线路云集,出行极其便捷。

  说了这么多,到底周边配套有公园的房子在哪里呢?小编搜集了一些周边有公园的优质楼盘供大家选择。

  所以限购重点说的就是70年的民用住宅用地土地使用权,而40年和50年的目前是不限购的。

  顺义西站旁楼盘:首创公园城(;)免费看房)

  【项目一】中信墅(南海子公园)

  而房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。也就是说,房主永久拥有房屋所有权,但土地使用权是有使用年限限制的。

  首创公园城(;)免费看房)位于顺义区京承高速11号出口中关村顺义产业园内,出行方便,并享受国际化成熟商业连接地铁经济,打造首屈一指的配套资源。不仅如此,首创置业整合品牌资源,打造首创24街,让您畅想邻里商业模式之便利

  中信墅是一个被南海子公园三面环绕、首排观景的项目。中信墅距离南海子公园仅一路之隔。南海子公园是亚洲最大的城市湿地公园,中信墅项目被南海子公园环绕,自然环境更加舒适。

  那么当我们买下这个房子的规定产权后,如果房子的土地使用权到期,但是房子还是完好无损的,这种情况下,房屋产权该如何界定?房子还是你的吗?

  怀柔南站旁楼盘:东亚尚院(;)免费看房)

        【项目二】V7北湖壹号(青龙湖公园)

  根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。非住宅建设用地到期后该如何续期?

  东亚尚院(;)免费看房)位于怀柔南部,望山临水,空气清新。东侧紧邻2条城市快速路,一条为京承高速,项目距离距离怀柔市区仅2.5公里,距北京市区约45公里。公路有101国道、怀昌路穿境而过,铁路有大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北且设有一个编组站和一个客运站。周边有京北大世界、新悦百货等多家综合性购物餐饮场所,满足业主购物、餐饮、娱乐等消费需求,区域内汇聚多家银行、医疗、教育机构。

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